Przedsiębiorcy, świadczący usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy jest to lokal użytkowy czy mieszkaniowy, zobligowany jest zapłacić do urzędu skarbowego podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej zasady istnieje|Istnieje jednakże pewien wyjątek. Kiedy zatem przedsiębiorca nie będzie płacił VAT-u?
Zgodnie z art. 15 ust. 2 obowiązującej ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje też czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych oraz prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Oznacza to, że aktualnie świadczenie usług najmu jest czynnością, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma również wątpliwości, że wynajmowanie lokalu jest świadczeniem ciągłym w celach. Dlatego właśni, każdy przedsiębiorca powinien uiścić do fiskusa należny z tego tytułu podatek VAT.
Zwolnienie z podatku VAT za wynajem mieszkania
Fakt wynajmu lokalu mieszkaniowego czy użytkowego nie musi oznaczać, że usługa najmu będzie podlegała opodatkowaniu. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, zwalnia się obowiązku opłacania podatku podmioty, u których suma sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w PLN, odpowiadającej równowartości 10 tysięcy euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na PLN, należy posłużyć się Tabelą Kursów Średnich NBP. Przedsiębiorca, u którego suma sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, nie ma obowiązku opłacania VAT. Warto jednakże pamiętać, iż art. 113 ust. 1 ustawy o VAT nie dotyczy osób, które utraciły prawo do zwolnienia bądź zrezygnowały z tego prawa i nie upłynęły jeszcze 3 lata, licząc od końca miesiąca, w którym miało to miejsce.